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但北京今年土地市场具有一定的特殊性。中国指数研究院土地云事业部副总经理刘韧坚分析称,“2019年的特点是宅地成交楼面均价同比上升,但是溢价率同比下降。以三季度为例,北京宅地成交楼面均价25324元每平米,同比上涨22%,但平均溢价率仅9%,较2018年同期下降13%,市场的降温比较明显。三季度以来,在楼市严控背景下,房企融资渠道显著收紧,市场预期显著回调,房企拿地趋理性,宅地的市场热度持续回落。”世界5G大会

10月15日,北京三宗宅地集中入市,总面积约18.8万方米,单日揽金近百亿元。11月13日,北京亦庄经济开发区两宗限竞地块出让,总建设用地面积9.73万平方米,总成交价达73.52亿元。下月,北京预计将迎4宗宅地入市,总规划建筑面积48万平方米。

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